根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海明海置业有限公司（建设单位）就望府和院小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

望府和院小区。

二、项目地点

威海市临港区江苏路北、威泉路西

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层（联排）、小高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：威泉路； 西至：丛家屯村集体用地；

南至：江苏路； 北至：丛家屯村集体用地。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积115100平方米，总建筑面积192982.14平方米；其中地下总建筑面积75604.2平方米（含地下车库，储藏室、配套设备用房等），地上总建筑面积117377.94平方米（住宅110749.85平方米，非住宅6628.09平方米）。建筑覆盖率为24%；综合容积率1.05；绿化率35%，绿化面积40285平方米；道路场地面积47191平方米。   

建筑结构为框架。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物60幢，525户，建筑面积110749.85平方米。其中多层（联排）住宅52幢，269户，建筑面积67967.55平方米；小高层住宅8幢，16单元，256户，建筑面积42782.3平方米

（2）商业面积：2401.75平方米。

（3）公建配套用房：7165.54平方米【地上4226.34平方米（物业服务用房601.8平方米，社区卫生服务站300.4平方米，文化活动站300.6平方米，居委会和服务用房300.5平方米，公共厕所60.6平方米，再生资源回收点10.5平方米，警卫室二15.2平方米，托老所250.3平方米，室内农副产品市场84.7平方米，信息中心100.1平方米，幼儿园2201.64平方米）；地下计容2508.8平方米（物业服务用房178.2平方米，警卫室一15.2平方米，室内农副产品市场415.5平方米，室内体育用房240.2平方米，住宅变电室600.6平方米，物业变电室225.3平方米，开闭所74.3平方米，消防控制室80.9平方米，燃气调压站111.5平方米，生活水泵房113.1平方米，换热站282.3平方米，消防泵房171.7平方米）；地下不计容430.4平方米（中水处理站149.9平方米，消防水池220.1平方米，弱电机房30.1平方米，有线电视机房30.3平方米）】。

（4）机动车停车库位：938个（地上3个，地下935个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口 2个，人行出入口 1个，幼儿园出入口 1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2022年1月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：780平方米。

2.座落位置：江苏东路168号（望府和院小区W-1#二层、三层、四层；B-4#东侧）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年8月19 日 12时止。

报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：董栋。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：董栋。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市临港区物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5580101。

开标时间：2024年9月4日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表.docx