近期，我市完成住建部配售型保障性住房轮候库系统配置，启动配售型保障性住房轮候库建设摸底工作。轮候库摸底信息将为下一步相关政策制定、明确配售型保障性住房筹集建设规模等提供工作基础。

一、配售型保障性住房概念

配售型保障性住房是由政府提供政策支持，限定户型面积、配售价格、申购条件、处分权利，面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪家庭以及城市需要的引进人才等群体配售，并实行封闭管理的政策性住房。

二、轮候库申请对象和条件

保障对象：重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。申请家庭成员包括夫妻双方（含离异、丧偶）及未成年子女，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

申请条件：①申请人家庭成员中至少1人常住户口登记为本市范围内或在本市连续缴纳社保12个月以上且处于在缴状态。

②申请人家庭无自有住房（农村房屋除外）或人均住房建筑面积不超过20平方米。

③未享受过房改房、经济适用住房等政策性住房的家庭。

三、产权和封闭管理

保障性住房可以办理不动产权登记，注明房屋性质为配售型保障性住房，不得上市交易，不得用作除房屋按揭贷款外其他抵押。配售型保障性住房实行严格的封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房转变为商品住房。购房家庭取得保障性住房产权证满5年后，可申请通过运营机构回购的方式退出。保障性住房回购价格按照原购房价款，结合房屋折旧、物价水平等综合确定。

四、申请方式

保障性住房轮候登记实行常态化线上申请，可登录威海市住房和城乡建设局官方网站专题专栏“威海市配售型保障性住房轮候库（https://lhk.mohurdic.org.cn/742001.html#/home）或“配售型保障性住房轮候库”微信小程序（微信扫下方二维码）提出申请，按要求提交身份、户籍、婚姻、住房、家庭收入等材料，系统将对申请人进行资格审核，符合条件的纳入轮候库。纳入轮候库管理的家庭具备购买保障性住房的资格，入库家庭可根据项目及家庭情况，提出认购保障性住房申请。